Parkeergarage bij C3-complex verrijst op spectaculaire wijze uit onderwaterbeton

In het Amstel III-gebied in Amsterdam Zuidoost verrijst een nieuwe stadswijk, waarmvoormalige kantoren plaatsmaken voor woningen, groene straten en voorzieningen voor de buurt. Midden in die transformatie zet C3 Imagine Church Amsterdam een opmerkelijke stap: de herontwikkeling van haar eigen locatie naar een compleet nieuw community center, kerk, parkeergarage en wooncomplex. Het is een ingreep die perfect past in de ambities voor het gebied, maar die tegelijkertijd vraagt om uitzonderlijke technische oplossingen onder de grond.

De ondergrondse uitdaging

Stichting Christian City Church Amsterdam schakelde COUP in als gedelegeerd ontwikkelaar om het proces van herontwikkeling te leiden. Jaren van voorbereiding hebben geleid tot concrete stappen: afspraken met de Gemeente Amsterdam over de juridische en financiële kaders, een zorgvuldig uitgevoerde bestemmingsplanwijziging en het verkrijgen van de omgevingsvergunning in juni. Met deze mijlpalen op zak kon COUP doorgaan met het selecteren van bouwpartners en de voorbereiding van de uitvoering. Precies op dat moment kwam een nieuwe, minder zichtbare maar ingrijpende uitdaging naar voren: de bouw van een ondergrondse parkeergarage, in een bodem die zich daar nauwelijks voor leent.

De ondergrond, in dit deel van Amsterdam, bestaat uit zanderige, sterk waterdoorlatende lagen. Een traditioneel droog te houden bouwkuip bleek daardoor praktisch onmogelijk. De oplossing? ‘Onderwaterbeton’, een techniek die doorgaans is voorbehouden aan projecten met extreme bodemcondities. Terwijl de bouwkuip volledig onder water blijft staan, wordt de bouwkuip uitgegraven en wordt een dikke betonnen vloer gestort op de bodem. Het water fungeert daarbij als beschermende buffer: het geeft tegendruk op de damwanden en zorgt ervoor dat het beton rustig kan uitharden zonder dat het wordt weggespoeld.

Via lange buizen wordt het beton rustig en gecontroleerd ingebracht, zodat er geen menging met water plaatsvindt en een sterke, egale werkvloer ontstaat.

Van onderwaterbeton naar bouwplaats

Begin 2025 zijn de funderingspalen en damwanden vanaf maaiveld geplaatst. In de zomer werd de kuip tot op diepte ontgraven, terwijl het waterpeil constant bleef. Medio oktober volgde het storten van het onderwaterbeton, een operatie die voor omstanders bijna mysterieus aandeed: terwijl er technisch enorm veel gebeurde, bleef aan de oppervlakte slechts een spiegelglad wateroppervlak zichtbaar. Nadat het beton voldoende was uitgehard, werd het water weggepompt. Een proces dat vaak nog enkele dagen duurt.

Vandaag is de bouwplaats inmiddels écht tot leven gekomen. We hebben een volledig droge bouwkuip vrijgemaakt. Hierop kan de parkeergarage worden opgebouwd, gevolgd door de nieuwe C3 Imagine Church en de 138 woningen van woningcorporatie De Alliantie.  Wat zich maandenlang onder water voltrok, wordt inmiddels zichtbaar in het straatbeeld. Een nieuwe laag van de stad, gebouwd op een technisch huzarenstukje dat het verdient om minder onder de radar te blijven!

‍