In Krimpen a/d IJssel zijn COUP en Vakwerk Architecten de uitdaging aangegaan. De herontwikkeling van de rijksmonumentale Oude Werf omvat de herbestemming van twee monumentale loodsen en een bescheiden nieuwbouwprogramma. Vandaag zijn we trots om te melden dat de restauratie en herbestemming van het Zellinghuis, officieel van start is gegaan.

Een plek met geschiedenis

Het Zellinghuis is een rijksmonumentale loods met woning uit de begin 20e eeuw en staat op de Oude Werf. Het is een bijzondere plek waar de verbinding tussen Krimpen en de IJssel al teruggaat tot begin 1600. Vanaf 1827 ontwikkelde Werf Otto zich naar wat nu nog goed zichtbaar is als de voormalige Werf Van Duijvendijk. Het Zellinghuis heeft het allemaal meegemaakt. Het is een pragmatisch monument en dat zie je. Materialen werden in die tijd per definitie hergebruikt, daar waar een trappetje nodig was werden er een paar latten tegen een houten staander aangetimmerd. Later toen de paard en wagen plaats maakte voor een vrachtwagentje kon men de bocht niet meer nemen. Er werd een hoek van de loods afgezaagd en men ging verder met het bouwen van boten. Vanaf de jaren´80 wordt het minder, de economische activiteiten verdwijnen en het gebied raakt in verval.

Met de herontwikkeling van de loods zetten we een eerste stap in de invulling van de Ontwikkelvisie voor de IJsseldijkzone van de gemeente. Het doel is om de historische verbinding tussen Krimpen en de Hollandsche IJssel te herstellen. Daardoor ontstaat ruimte voor woningen, nieuwe bedrijvigheid, werkgelegenheid en andere sociaal-maatschappelijke functies met impact voor dit buitendijkse gebied. Als scheepswerf was deze plek eeuwenlang een plek van maken, verbinding leggen en vieren. Deze kernwaarden leven voort in het nieuwe programma.

Nieuwe bestemming

In de afgelopen periode is samen met alle betrokken partijen, waaronder de gemeente Krimpen aan den IJssel en de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, zorgvuldig een plan ontwikkeld dat het gebouw écht een nieuw hoofdstuk geeft. Een complexe opgave waarin behoud en hergebruik van het monumentale erfgoed altijd het vertrekpunt is geweest. Van daaruit hebben we gezocht naar de juiste balans tussen restauratie en transformatie.

Er wordt ook grondig verduurzaamt. Het Zellinghuis is straks volledig all-electric en we bouwen zoveel als mogelijk met biobased materialen. Daarmee realiseren we een comfortabel rijksmonument dat de kwaliteit van nieuwbouw benadert, zonder de monumentale waarden van het pand uit het oog te verliezen. Hiermee is een prachtige basis gelegd voor de nieuwe bewoners die straks hun plek vinden in het Zellinghuis.

In de komende decennia biedt het Zellinghuis woon- en leefruimte aan 24 jongvolwassenen met autisme. Onder dagelijkse begeleiding van De Heeren van Zorg leren ze hier zelfstandig en met elkaar samen te wonen. Met deze functie ontwikkelen we een maatschappelijk relevant programma en daar zijn we trots op!

Toekomst voor het IJsseldijkse gebied

Door herbestemming van het erfgoed én nieuwbouw toe te voegen, ontstaat een erfgoedinclusief woon- en werkgebied dat ontwikkeling van de verdere IJsseldijkzone aanjaagt. COUP en Vakwerk zijn trots op deze eerste fase in (her)ontwikkeling op een plek waar al sinds zeventiende eeuw schepen te water gaan. Het voelt als pionieren: door een stap naar voren te zetten, achterstallige gebouwen onder onze hoede te nemen en ze te ontwikkelen tot nieuwe betekenisvolle plekken.

Nu is het tijd om de handen uit de mouwen te steken en de focus te verleggen naar de naastgelegen Smederijloods en de werfplaatswoningen. Deze tevens rijksmonumentale Smederijloods wordt verplaatst en herontwikkeld. Het wordt een plek van ontmoeting, ontspanning en inspiratie met eventueel de kans voor werkgelegenheid voor de bewoners van het Zellinghuis. De bewoners van de werfplaatswoningen vormen ze straks een inspirerende community en een bron van nieuwe bedrijvigheid voor het gebied.

Deze ontwikkeling wordt mede mogelijk gemaakt door de Provincie Zuid-Holland, de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO), de gemeente Krimpen aan den IJssel en het Nationaal Restauratiefonds.

‍